КИБР (Клуб ипотечных брокеров РГР) рассказал о ТОП-7 ошибках, которые допускают ипотечные брокеры при подаче заявок на ипотечный кредит. Ошибки связаны с неправильным анализом кредитной истории, неоплаченными задолженностями перед ФССП, неправильным расчетом соотношения доходов и расходов, неправильным учетом расходов по кредитным картам, неправильным учетом расходов созаемщиков и непроверкой организации-работодателя.

Власти России обсуждают введение единой платежки за ЖКУ с использованием показаний квартирных и общедомовых счетчиков. Целью является повышение собираемости платы за ЖКХ и удобство для потребителей. Документ внесли в Госдуму еще в 2021 году и находится на стадии доработки.

Владелец квартиры не может выписать человека без его согласия, если у него есть право на проживание, указанное в брачном договоре, договоре пожизненного содержания или завещании. В остальных случаях выписать человека можно только через судебное решение. Если человек не проживает в квартире, то суд встает на сторону собственника, но если он не имеет возможности проживать и получить прописку по другому адресу, то суд может продлить срок регистрации по прежнему месту жительства.

Аналитики составили рейтинг крупнейших городов России по срокам строительства многоквартирных домов. В большинстве городов мы наблюдаем снижение сроков строительства. Среднее время строительства новостроек в крупнейших городах составляет от 2 до 5 лет. В Казани строят, как и в России, примерно 2 года 11 месяцев.

Статья описывает интересные фазы рынка недвижимости в России за последние 20 лет, начиная с 1991 года, когда квартиры продавали за видеомагнитофоны, и заканчивая 2022 годом, когда рынок вторичного жилья стоит мертво из-за высоких ставок по ипотеке. Статья охватывает периоды роста, падения, кризисов и восстановления на рынке недвижимости в России.

Международная конфедерация обществ потребителей (КонфОП) обратилась в ЦБРФ с предложением запретить банкам включать страховки в сумму кредита без альтернативного пути оплаты. По данным ОНФ, в 2022 количество обращений по навязыванию банками страховок жизни выросло на 10%, а по страхованию рисков здоровья и от несчастных случаев — почти на 30%. Плата за страховку может составлять до 18% от суммы кредита и достигать сотен тысяч рублей. В Банке России отметили, что само по себе навязывание страховок в целом является недопустимым, а вот предоставление потребителям права выбрать способ приобретения страхового продукта — за счет собственных или кредитных средств — является очень важным моментом.

В 2022 году доля отказов в ипотеке в России достигла исторического максимума - 46,2%. Причиной такого роста являются внешние факторы, что заставляет банки выбирать лучших заемщиков, и наличие льготных программ и программ с околонулевыми ставками от застройщиков. Среднее значение ПКР ипотечного заемщика сейчас составляет 791 балл из 999 возможных. Среди прогнозов экспертов - в 2023 году доля отказов в ипотеке может вернуться к показателям 2021 года (отказы в пределах 30%).

В Семейном кодексе планируют прописать статус бывших супругов, что может изменить правовой режим уже нажитого имущества. Для прекращения совместной собственности необходимо оформить раздел имущества. На практике возникает масса проблем, так как многие супруги не спешат разделить имущество после развода. В качестве кого бывший муж будет подписывать документы, оформляющие разрешение на продажу имущества, остается неясным.

Статья рассказывает о рисках, связанных с покупкой жилья у банкрота. Описываются условия для банкротства, а также сделки, которые могут быть признаны недействительными. Дается совет по снижению рисков при покупке жилья - проверять продавца на наличие исполнительных производств и открытых или завершенных банкротств в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.

Статья рассказывает о том, кто собирает кредитные истории, кто должен передавать данные, куда передают информацию, как часто передают, сколько хранят, как узнать, где есть ваша КИ и кто может запросить вашу КИ. Также в статье есть полезные советы для тех, кто хочет получить кредитный отчет бесплатно.