🤷♂🤷Квартира в новостройке или вторичка?
📈Времена не выбирают, но в любой период можно с умом подойти к поиску квартиры и подобрать лучший из возможных вариантов. Перед тем как решить, где покупать жилье, в новостройке или на вторичном рынке, мы советуем детально изучить все подводные камни самому или обратиться к профессионалам. В этом посте дадим несколько ценных подсказок.
🏢Вторичка — это идеальный вариант, если квартира нужна вам здесь и сейчас: то есть, купить и сразу жить в ней. В течение последних 9-10 месяцев в нашей стране вторичная недвижимость планомерно падала в цене от 1 до 3% в месяц.
☝Сейчас можно подобрать действительно достойный вариант. Предложение и спрос на вторичном рынке в России растут, цены опускаются; при этом выбор большой. Этот вариант, разумеется, более надежный в текущей ситуации.
❕Но все же квартиру выбирают по обстоятельствам. Поэтому если они позволяют, мы советуем посмотреть в сторону новостроек.
🏗Жилье в новостройке — это современные и свежие коммуникации, продуманная современная инфраструктура: при строительстве многие застройщики планируют парковку, детские площадки, помещения для магазинов и пр.
🙉При этом стоимость, конечно, больше, чем на рынке вторичного жилья. Хотя прямо сейчас цены на новостройки падают и застройщики готовы делать хорошие скидки. Все потому что строительство идет, но продажи уменьшились или вовсе остановились. С помощью специалистов можно найти варианты и с 30%-й скидкой: например, недавний кейс — снизили стоимость до 22% благодаря грамотному подходу. У нас даже есть такая услуга: сопровождение в покупке новостройки или поиск новостройки с советами. Мы можем помочь и подсказать, где лучше брать квартиру такого типа в текущих условиях.
😱Выбирая жилье в новостройке, обязательно обратите внимание на следующие моменты:
❓Сдан дом или нет? Если вам нужно где-то жить, то это дополнительные расходы на съем другой квартиры.
❓Если дом сдан, то скорее всего понадобится полноценный ремонт — новые траты, их нужно заранее продумать, ведь в кризисное время ремонт может и затянуться.
❓2-3 года в новых домах обычно сверлят, пилят, шумят, делают ремонт; это издержки жилья в новостройке. Тоже своего рода испытание.
❓Если дом строится в новом районе, нужно быть готовым к тому, что вокруг там всё будет перекопано, ведь идет стройка, что может быть неудобно.
❓Новостройка на низкой стадии готовности в текущей ситуации — большой риск, время кризисное, могут быть перебои с материалами, что-то могут не достроить или затянуть со сроками сдачи.
✅Если все же ваш выбор пал на новостройку, нужно в первую очередь проверить застройщика и выбирать варианты от надежных и крупных компаний. И обязательно проверить финансовое состояние застройщика. Для того чтобы найти самый лучший для вас вариант и не прогадать с выбором, обращайтесь к профессионалам!
