⤵️И еще #полезное про имущественный налоговый вычет при покупке квартиры.
✅ Квартиру купили в браке. Жена — созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?
Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% — например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.
✅ Кто может получить вычет, если по брачному договору дом принадлежит жене?
Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.
✅ Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?
Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи — то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы — перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.
✅ Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?
Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.
✅ Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?
Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств — их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.
⛔Почему могут отказать в налоговом вычете?
ТОП-6 случаев:
1️⃣ Не хватает документов.
2️⃣ Неправильно заполнена декларация.
3️⃣ Квартира куплена у близких родственников: родителеи, детеи, братьев и сестер.
4️⃣ Исчерпан лимит налогового вычета (260 тыс р на покупку и 390 тыс р на % по ипотеке).
5️⃣ Квартиру покупали за счет государства (субсидии, маткапитал и т.п). Вычет не получите с суммы субсидии.
6️⃣ Документы подали не туда (налоговыи вычет можно получить только в отделении ФНС по месту регистрации).
#налоги #ипотекаинедвижимость #законопроекты #полезное #риэлтор #риелтор #купитьквартиру #Казань #ипотека #недвижимость #казаньриелтор #казаньриэлтор #инвестор #продатьквартиру #куплю #продам #ностройкиказани #новостройки #жкказань
