❓ Когда ипотечную квартиру НЕ продадут с торгов за просрочки?
⛔НЕЛЬЗЯ обратить взыскание на заложенную квартиру, если:
☑️ Просрочка составляет менее 5% от стоимости недвижимости.
☑️ Просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.
🧙Это указано в статье 54.1 федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
❗НО нужно знать, что:
🛑 Когда вы просрочили несколько платежей и вам выставили к досрочному погашению ВЕСЬ долг, то просрочкой считается вся сумма долга. А не только просроченные платежи. И это явно будет больше 5%. Ну, если только вы не в конце ипотечного пути. Считайте и смотрите, что написано в уведомлении банка.
🛑 Банк подает на взыскание, когда просрочка уже превышает 3 месяца. Пока попросит погасить, пока выставит требование о досрочном погашении, пока … Время проходит. Т.е. пока до суда дойдет, уже и будет больше 3 месяца. Не упускайте время.
✅В общем, если на вас уже подали в суд, доказать, что кредитор не прав, будет очень проблематично. Лучше до суда не доводить и решать вопрос со своим кредитором.
Берегите себя и свои финансы!
#ипотекаинедвижимость #законопроекты #полезное #риэлтор #риелтор #купитьквартиру #Казань #ипотека #недвижимость #казаньриелтор #казаньриэлтор #инвестор #продатьквартиру #куплю #продам #ностройкиказани #новостройки #жкказань