🚷 Случаи когда человека нельзя выписать из квартиры.
❌ Собственник квартиры не может принудительно снять с регистрации человека, если право на проживание прописано в брачном договоре. Второй супруг имеет право на проживание в данном объекте недвижимости даже после развода и, чтобы продать объект, бывший супруг должен обязательно указывать на данное право в договоре купли-продажи.
❌ Нельзя принудительно выписать человека из квартиры, если право на регистрацию в ней оговорено в договоре пожизненного содержания с иждивением или завещании.
❌ Право на регистрацию в квартире обычно сохраняют отказавшиеся от своей доли люди при приватизации жилья, даже если они перестали быть членом семьи его собственника.
✅ В остальных случаях Собственник может выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. (е) п. 31 ПП от 17.07.1995 № 713).
❗Важно также проживает человек в квартире или нет: Если не проживает, то суд встает на сторону собственника и дает возможность его выписать без согласия. Если проживает, то имеет значение, имеется ли у него другая жилплощадь. При отсутствии возможность проживать и получить прописку по другому адресу, судом может быть вынесено решение о продлении срока регистрации по прежнему месту жительства в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 (далее – Постановление). Обычно такой срок составляет от 3 месяцев до 1 года.
