🆕 Что изменится с 2023 года ?
🔶Недвижимость переоценят
В 2023 году во всех регионах должны будут провести государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машиномест.
Результаты новой кадастровой оценки вводятся с 1 января года, следующего за годом, когда они были утверждены, т.е. с 01.01.2024 будут новые суммы налогов за имущество.
После этого кадастровая оценка будет проводиться регионами с периодичностью раз в 4 года, для городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург) допускается проводить переоценку чаще.
🔶В Росреестр заявление можно будет подать онлайн
Подать электронное заявление в Росреестр теперь можно непосредственно через свой личный кабинет на сайте ведомства.
Без электронно-цифровой подписи будут принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав:
🔻в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (наименование, площадь и тп),
🔻на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом,
🔻в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков,
о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (до 1 марта 2008г).
🔶 ЕГРН
С 1 января 2023 года
Назначение объектов недвижимости будет указываться из следующего перечня: нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом. Исключено такое назначение, как «жилое» (строение или, например, здание) — добавилось назначение «жилой дом».
В сведениях ЕГРН будут отражаться сведения о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о зонах с особыми условиями использования территорий.
❕Можно получить новый вид выписки из ЕГРН - «Об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости». В ней будут отражены сведения о наличии или отсутствии ограничений прав собственника объекта недвижимости, установленных в пользу другого лица — в частности, ипотека, аренда, рента или сервитут.
🔶С 1 марта 2023 года
Вступит в силу закон, по которому персональные данные собственников недвижимости (ФИО и дату рождения) засекретят, их не будут включать в выписку из ЕГРН, если запрос поступил от третьего лица, не являющегося собственником. Кстати, появились идеи, чтобы отложить вступление в силу данных изменений.
#ипотекаинедвижимость #законы
